Moradia Gondomar

Área: 650 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 6    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Gondomar.
Moradia V4.

Belíssima Moradia inserida em zona tranquila, ideal para projeto familiar.

Áreas generosas, qualidade dos materiais e acabamentos.

Características:
- Ar condicionado.
- Câmaras de vigilância.
- Alarme.
- Painéis solares de produção.
- Painel de água.
- Furo artesiano.
- Piscina oval com motor a sal.
- Balneários.
- Sistema de rega em todo o jardim-água de furo.
- Box carregamento carro elétrico.
- Árvores de fruto variadas.
- Jardim de inverno.
- Cave - salão de jogos, parede em grafite, ginásio com sauna.

Exterior com jardim, piscina e amplo espaço para conviver.

Localizada em zona residencial, predominante de moradias, ideal para quem deseja viver em zona tranquila.

A cinco minutos do rio Douro.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 420 m²    Quartos: 6    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Moradia T6 com duas frentes, composta por 3 pisos, garagem para 2
carros, junto ao RIO DOURO a 5 minutos da Marina do Freixo

Esta moradia permite utilização bi-familiar, pois no piso inferior encontramos uma zona habitacional passível de utilização independente, correspondente a um T2 autónomo, com cozinha própria;   
Nos dois pisos superiores encontramos uma Moradia Duplex T4 com cozinha independente, varandas a Poente, e jardim + terraço a nascente;   

Área bruta de construção total de 420m2, sendo 315m2 área bruta privativa + 105m2 de área bruta dependente

Actualmente encontra-se ARRENDADA, com rendimento de 3.550€/mês (Yield tanb 4,87%) 

Beneficia de vistas deslumbrantes sobre o RIO DOURO, com uma
ótima exposição solar, proximidade à cidade do Porto e de todas as
principais vias de acesso

Requinte e bom gosto na seleção dos materiais, onde o conforto é privilegiado

A T4 Duplex é composta por grande sala comum com varanda e vistas para o Rio, cozinha com uma copa comunicante com um terraço e jardim
No piso superior dispõe de uma ampla suite, com varanda e vistas para o rio, mais três quartos e um WC completo 

Encontra-se a 50m das margens do Rio Douro, onde se pode desfrutar de uma relaxante caminhada pelo passadiço junto ao rio que liga o Freixo a Gramido, de
um passeio de bicicleta pelos campos do Parque Oriental, ou de uma ida ao
final da tarde até à Marina do Freixo

Próxima de escolas, atividades desportivas, comércio, serviços, a escassos minutos do Centro do Porto e das principais vias de acesso


Pontos de interesse:
- Passadiço Freixo/Gramido-50m
- Recinto Desportivo de Ribeira de Abade-350m
- Piscinas Municipais-700m
- Palácio do Freixo-950m
- Centro Escolar de Valbom-1,0km
- Marina do Freixo-1,4km
- Parque Oriental-1,9km
- Praias Fluviais-2,5km
- Estádio do Dragão-4,2km
- Pavilhão Multi-usos Gondomar-4,4km
- Centro do Porto-9,00km

Transportes e acessos:
- 30m da EN108
- 1,5km da A20/VCI, Freixo
- 1,5km da A43
- 4,0km da Estação de Campanhã
- 6,1km da Ponte D. Luís
- 12,00km da Ponte da Arrábida
- 20km do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro

Ideal para Habitação própria, singular ou bi-familiar;  ou para Serviços

***

T6 House with two fronts, consisting of 3 floors, garage for 2 cars, next to the RIVER DOURO 5 minutes from Marina do Freixo

This house allows bi-family use, as on the lower floor we find a living area that can be used independently, corresponding to an autonomous T2, with its own kitchen; On the two upper floors we find a T4 Duplex House with independent kitchen, balconies to the west, and garden + terrace to the east;

Total gross construction area of ??420m2, of which 315m2 is private gross area + 105m2 of dependent gross area It benefits from stunning views over the DOURO RIVER, with a great sun exposure, proximity to the city of Porto and all the main access roads

Currently LEASED, with income of 3.550€ /month  (gross Yield 4.87%)

Refinement and good taste in the selection of materials, where comfort is privileged

The T4 Duplex consists of a large common room with a balcony and views of the River, a kitchen with a connecting pantry with a terrace and garden. 
On the top floor, there is a large suite, with a balcony and views of the river, three more bedrooms and a full bathroom.

It sits 50m from the banks of the Douro River, where you can enjoy a relaxing walk along the walkway next to the river that connects Freixo to Gramido, from a bike ride through the fields of Parque Oriental, or a trip to the late afternoon to Marina do Freixo

Close to schools, sports activities, commerce, services, just a few minutes from the center of Porto and the main access roads

Points of interest:
- Freixo/Gramido walkway-50m
- Sports Center of Ribeira de Abade-350m
- Municipal Swimming Pools-700m
- Palácio do Freixo-950m
- Valbom School Center-1.0km
- Marina do Freixo-1.4km
- Oriental Park-1.9km
- River Beaches-2.5km
- Estádio do Dragão-4.2km
- Gondomar Multipurpose Pavilion-4.4km
- Center of Porto-9.00km

Transport and access:
- 30m from the EN108
- 1.5km from the A20/VCI, Freixo
- 1.5km from the A43 - 4.0km from Campanhã Station
- 6.1km from Ponte D. Luís
- 12.00km from Arrábida Bridge
- 20km from Francisco de Sá Carneiro Airport

Área: 271 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Moradia T3, de 2 frentes, NOVA, São Pedro da Cova | Gondomar

Localizadas em S. Pedro da Cova, em zona residencial só de moradias.
Conclusão prevista para o 2º trimestre de 2024.

Moradias de arquitetura contemporânea, compostas por cave, rés-do-chão e primeiro andar.

Opções de Moradias com 2 ou 3 frentes

Cada moradia é inserida num lote de terreno com 279m². Conta com uma área bruta de construção de 271m² e de uma área bruta dependente de 103m²

Localizado junto ao PINGO DOCE São Pedro da Cova, com paragem de autocarro a porta, linha 801 e 804. Outros serviços num raio de 500m, Farmácia, Banco Credito Agrícola, Escolas EB 123 São Pedro da Cova e 250m da N209 e a 3km da A43.

Composta por:
CAVE:
-Salão Multiusos com 38m² com acesso direto ao jardim
-Lavandaria
-WC serviço
-Jardim

RÉS-DO-CHÃO:
-Hall de entrada
- Sala e Cozinha em Open Space (41.5m2) com acesso a varanda
-WC de serviço
-Garagem para 2 carros

1º PISO:
-Suite Máster com closet e varanda
-2 Suites com roupeiro embutido com acesso a varanda comum
-Hall dos quartos

CARACTERISTICAS:
Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
Portas e Janelas com vidro Duplo
Estores de Alumínio Elétricos no Exterior
Grandes Vãos Envidraçados
Paneis Solares para Aquecimento de Água
Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave
Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem
Luz indireta na Sala e nos quartos
Recuperador de Calor na Sala
Instalação de Alarme
Instalação de Ar Condicionado
Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Creme
Armário Closet na suite
Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos
Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho
Aspiração Central
Garagem para 2 Carros com portões Automáticos
Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior
Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 - Carvalho

COZINHA
Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com despenseiro
Balcão em Silestone
Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Candy
Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis
Pavimento em grés porcelânico
Paredes Pintadas com tinta lavável

CASAS DE BANHO
Revestimentos em Ladrilho Retificado
Projetores de led embutidos
Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme
Louças Sanitárias suspensas
Resguardos de Base de Chuveiro
Suite equipada com Coluna de hidromassagem
Casas de Banho de apoio aos quartos equipada com rampa de chuveiro
WC de serviço no rés-do-chão e na cave

ZONA EXTERIOR
Fachada em Capoto e Allucobond
Caixilharia em Alumínio com corte térmico
Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos
Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

Área: 290 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Moradia T3 a 2 minutos do Rio Douro e rotunda do Freixo.
Em fase final de construção.
Cozinha totalmente equipada, com ilha.
Sala com acesso direto ao exterior, com zona de deck e churrasqueira.
Piscina.
Grande suite com closet.
Ar condicionado
Excelentes acabamentos
Área bruta com 292 m2
Só visto. Agende a sua visita.

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 20 lojas no Distrito do Porto, Aveiro e Ilha da Madeira mais de 150 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós!

Área: 138 m²    Quartos: 2    Concelho: Gondomar    Localidade: Baguim do Monte (Rio Tinto)
Andar moradia T2 com acabamentos de qualidade.
Rés do chão
Cozinha mobilada e equipada
Sala com recuperador de calor
2 quartos com roupeiros
Wc completo com base de chuveiro/resguardo
Cave
Garagem fechada com acesso ao terraço com 70m2
Cozinha mobilada
Sub Cave
Salão com 60m2 com luz natural
Arrumos com 20m2
Andar moradia com janelas duplas, estores elétricos e aquecimento central.
3 frentes, excelente exposição solar.
Bem servido de transportes, estações de metro de Baguim do Monte, Carreira, Venda Nova e Fânzeres.


Para mais informações: 22 947 14 90

Referência: L-06/11580


A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.
Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.
Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.
Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.

Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.

Área: 450 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 4    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Moradia de 4 frentes situada em S. Cosme, Gondomar.
Zona calma, mas de rápido e fácil acesso ao centro da cidade.
Esta moradia caracteriza-se pela sua qualidade de construção. Piso em madeira na sala, quartos, corredores e escadas de acesso aos diferentes pisos, ar condicionado e janelas com vidros duplos.
Moradia de 4 pisos, distribuídos da seguinte forma:
Cave:
-Garagem fechada;
-Salão de convívio;
-Cozinha;
-Casa de banho;
Rés do Chão:
-Sala comum com varanda e recuperador de calor;
-Cozinha com acesso ao terraço;
-Sala de refeições / Quarto / Escritório;
-Casa de banho completa;
Piso 1:
-Master Suite;
-3 Quartos com varanda;
-1 Casa de banho completa;
Sótão:
-Amplo salão;
-1 Quarto;
-1 Casa de banho completa;
Zona exterior:
- um fantástico jardim, onde pode ser construída uma piscina;
-Cozinha rústica;
-Vários espaços de arrumos.
Agendamos visita?

Área: 194 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Junto a escolas, Fânzeres e São Pedro da Cova
Moradia nova de 2 frentes para venda em Gondomar com garagem fechada para 2 carros.

CARACTERISTICAS RELEVANTES
? Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
? Portas e Janelas com vidro Duplo
? Estores de Alumínio Elétricos no Exterior
? Grandes Vãos Envidraçados
? Divisórias Interiores em Gesso Projetado
? Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água
? Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave
? Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem
? Luz indireta na Sala e nos quartos
? Recuperador de Calor na Sala
? Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão
? Instalação de Dolby Surround na sala, cozinha e quartos
? Instalação de Alarme
? Instalação de Ar Condicionado
? Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco
? Armário Closet na suite
? Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos
? Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho
? Sistema de Aspiração Central
? Garagem para 2 Carros com portões Automáticos
? Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior
? Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 - Carvalho
COZINHA
? Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha e equipada com Despenseiro
? Balcão em Silestone
? Eletrodomésticos da marca Siemens (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) Exaustor da marca Cata e Frigorifico Side by Side marca Beko
? Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis
? Pavimento em grés porcelânico
? Paredes Pintadas com tinta lavável


CASAS DE BANHO
? Revestimentos em Ladrilho Retificado
? Projetores de led embutidos
? Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Brilhante
? Louças Sanitárias suspensas
? Resguardos de Base de Chuveiro
? Suite equipada com Coluna de hidromassagem
? Casa de Banho de apoio aos quartos equipada com rampa de chuveiro


ZONA EXTERIOR
? Fachada em Capoto
? Caixilharia em Alumínio com corte térmico
? Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos
? Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores
Valor da moradia com este mapa de Acabamentos

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua reunião para conhecer estas moradias.

Área: 500 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 6    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Moradia localizada junto ao centro de Gondomar de elevada qualidade de construção e áreas muito generosas.
Graças à sua localização possui excelentes acessibilidades ao centro de Gondomar, ao Porto e ás vias rápidas, estando simultaneamente numa zona tranquila.

Esta moradia unifamiliar possui 4 pisos e inúmeras possibilidades de adaptação. Pode ser utilizada como habitação de uma família, pode transformar-se em moradia bi-familiar, ou até ser usada como espaço de coworking para empresas.
A moradia possui ainda uma boa área exterior e vistas desafogadas sobre Gondomar e sobre o Porto.


"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!



HB - Grupo Habinédita
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Área: 248 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Gondomar.
Rio.
Moradia V3 com uma localização única.

Produto exclusivo!

Moradia inserida num lote com 1100m2, distribui-se por cave, rés do chão e sótão.
- Cave ampla dividida em garagem para quatro viaturas e salão de convívio com lareira.
- Rés do chão com hall de entrada, sala com lareira, cozinha, três quartos com roupeiros (sendo um suite) e três casas de banho (uma de serviço e duas completas).
- Sótão amplo com luz direta e vistas plenas de Rio.

Área exterior com jardim, piscina e zona de apoio.
Vistas inalteráveis!

Localizada a 10 minutos do Centro do Porto.

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"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 340 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 5    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
S. Pedro da Cova.
Gondomar.

Moradia V4 com piscina.

Elegância e conforto em S. Pedro da Cova.

Procura a combinação perfeita de luxo, comodidade e beleza natural?
Não procure mais, pois temos o imóvel ideal para si.

Esta magnífica moradia, situada junto ao Parque das Serras do Porto, é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e sofisticação.

Descrição:
Esta moradia exibe uma fusão perfeita de design contemporâneo e qualidade de construção impecável. Com detalhes minuciosos e características excepcionais, esta casa oferece o conforto que a sua família merece.

Características Principais: 
Quatro Quartos Espaçosos: Quartos amplos, incluindo uma suite principal com closet com 22.5m2 e wc suite de 7,11m2.
Piscina Privada: Ideal para relaxar e se refrescar nos dias ensolarados.  
Área de Lazer junto à piscina: Wc e cozinha de apoio com churrasqueira, perfeitas para refeições e convívios ao ar livre.
Conforto Térmico: Ar condicionado em todas as divisões e estores elétricos e térmicos.                                                               
Cozinha Moderna: Equipada com aparelhos de alta qualidade e muito espaço de armazenamento, com generoso terraço.
Lavandaria: Uma área dedicada para a sua conveniência.
Espaçosa Sala de Estar: Uma sala com mais de 40 m², perfeita para entretenimento e momentos em família.
Exposição Solar: Com a melhor exposição solar a Nascente/Sul/Poente.

Localização:
Esta moradia está estrategicamente situada em S. Pedro da Cova, junto ao magnífico Parque das Serras do Porto, onde a natureza exuberante e trilhas para caminhadas estão à sua porta. A sua proximidade ao Porto oferece comodidade, enquanto desfruta do ambiente tranquilo e contacto com a natureza.

Agende já a sua visita:
Esta é uma oportunidade única de possuir uma propriedade excepcional com todas as comodidades que você poderia desejar. Não perca a oportunidade de tornar esta moradia o seu novo lar.
Agende uma visita hoje mesmo para explorar cada detalhe desta residência. Para mais informações e para agendar a sua visita, entre em contato connosco.

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